TKY suunnittelee rakennuttavansa Servin mökin parkkipaikalle 5300 kerrosneliömetrin kokoisen asuintalo- ja toimistorakennuskokonaisuuden. Toimistotilojen osuus olisi korkeintaan 35 prosenttia koko talon pinta-alasta. Itärantaan, Jämeräntaival 1:n ja urheilukentän väliin on suunnitteilla viisi asuintaloa, yhteensä 8500 kerrosneliötä. Tällä hetkellä Teekkarikylässä on noin 40 000 asuinkerrosneliötä.
Teekkarikylään suunniteltujen asuintalojen kaavaluonnokset on hyväksytty Espoon kaavasuunnittelulautakunnassa syys–lokakuussa. Kaavamuutos menee kaupunginvaltuustoon aikaisintaan ensi keväänä.
Teekkarikylään on suunniteltu rakennettavaksi pieniä, korkeintaan neljän hengen soluasuntoja, yksiöitä ja perheasuntoja. Tarvetta olisi muutamalle suuremmalle, kolmen–neljän huoneen perheasunnolle.
”Vaikka trendinä on yksiöasumisen kasvu, näemme Teekkarikylän hiukan erilaisena paikkana”, TKY:n hallituksen puheenjohtaja Aki Silvennoinen perustelee solujen rakentamista. Hän puhui aiheesta 25. lokakuuta järjestetyssä tiedotus- ja keskustelutilaisuudessa Servin mökissä.
Servin mökin viereen rakennettavaan taloon on suunnitteilla reilusti toimistotilaa. Alkuvaiheessa tilat olisi vuokrattava ulkopuolisille taloudellisista syistä, jopa 10–20 vuodeksi.
Tilojen vuokraamisesta on epävirallisesti keskusteltu ainakin Otaniemen neuvolan ja TKK:n kanssa.
Jos vuokralaiset eivät varmistu ajoissa, toimistopäädyn rakentaminen on epävarmaa. Tällä hetkellä rakentaminen vaikuttaa kuitenkin todennäköiseltä. On mahdollista, että yksi toimistopäädyn kolmesta kerroksesta voitaisiin ottaa jo alkuvaiheessa ylioppilaskunnan käyttöön. TKY haluaisi kerrokseensa joustavia ja muunneltavia kertavuokraustiloja.
”Sinne olisi kiva saada sitsitilat, sauna kabinetteineen ja iso keittiö”, Silvennoinen luettelee. Myös Itärannan talojen katolle on haluttaisiin tilaussaunoja, joilta aukeaisi näkymä merelle.
”Vähänhän tämä on kuin toivelistan tekemistä joulupukille. Vielä ei ole varmaa, mikä on mahdollista”, Silvennoinen toteaa.
Teekkarikylässä on jo nyt pulaa parkkipaikoista, joten uusien talojen rakentaminen edellyttää myös uutta parkkitilaa. Sellaiseksi on suunniteltu kahden pysäköintitason rakentamista Otakaarella sijaitsevan bussien päätepysäkin viereen. Itärannan asukkaita palvelisi nykyinen Otahallin parkkipaikka.
Jämeräntaipaleen ja Otakaaren risteykseen on jossain vaiheessa suunniteltu myös liikenneympyrää, mutta sitä ei ole uusimmissa piirustuksissa.
Teekkarikylän laajennushanke etenee hyvin kiireisellä aikataululla. Rakennusten suunnittelu on aloitettava jo ennen kuin uusi asemakaava vahvistetaan.
”Tämä riski on pakko ottaa, jos ensi keväänä aiotaan alkaa rakentaa”, Silvennoinen sanoo.
Ensimmäiset asukkaat voisivat muuttaa uusiin taloihin aikaisintaan syksyllä 2004. He ehtisivät asua kylässä vuoden ennen yleisurheilun MM-kisoja, joita varten kylän laajennushanketta aikaistettiin reilusti. Silvennoinen arvelee, että kylää olisi saatettu laajentaa vasta 10 vuotta myöhemmin, mikäli kisat eivät olisi tulleet Suomeen.
Hankkeen eteneminen riippuu valitusten määrästä ja käsittelynopeudesta. Silvennoisen mukaan mahdollisia valittajia olisivat voineet olla museovirasto, ympäristökeskus ja Alvar Aalto -säätiö. Näiden toiveet ja näkemykset on kuitenkin huomioitu jo kaavaluonnosta valmistellessa. Usein myös naapurit saattavat valittaa kaavamuutoksista. Tässä tapauksessa se ei ole todennäköistä, koska lähin naapuri on TKY itse, ja myös HOAS ja TKK suhtautuvat hankkeeseen myönteisesti.