Energiaälykkäät kodit rantautuvat Lauttasaareen

Teksti: Hanna Hihnala

Lauttasaaren Merenkulkijaranta valmistautuu vastaanottamaan ensimmäiset asukkaat juuri valmistuvaan energiaälykkääseen taloon.

Rakennusalan yrityksen YIT:n tavoitteena on muuttaa kortteli houkuttelevaksi arvotaloalueeksi. Rakennuksissa on otettu huomioon niin energiatehokkuuden vaatimukset kuin ylellinen arkkitehtuuri. Seitsemän kohteen ryppään pitäisi valmistua vuoteen 2012 mennessä.

Ensimmäinen kohde Asunto Oy Helsingin Steevi saa uusia asukkaita 24. lokakuuta alkaen.

Jo Steeviin tulee monia energiatehokkaita ratkaisuja, vaikka talo ei sisällä uusimpia tekniikan ihmeitä.

Kaikissa kohteissa on ympärivuorokautinen kaukovalvonta, joka mahdollistaa rakennusten järjestelmien säätämisen ja tarkkailun. Rakennusautomaation avulla voidaan luoda tasaiset asumisolosuhteet ja reagoida nopeasti epäkohtiin.

Ilmaisenergiaa hyödyntävät aktiivijäähdytyspalkit joka huoneessa viilentävät ilmaa. Jäähdyttämisestä syntynyt lämpöenergia otetaan talteen ja käytetään käyttöveden lämmittämiseen.

"Käytännössä jäähdytysenergia tulee viereisestä merestä", paljastaa YIT:n projektipäällikkö Petteri Karling.

Uuden lattialämmitysratkaisun reagointiaika säätöön tai muutokseen on vain 40 minuuttia. Tämä aiheuttaa pattereihin verrattuna 10 prosentin säästön lämmityskuluissa.

"Järjestelmät myös keskustelevat keskenään niin, ettei samanaikaisesti jäähdytetä ja lämmitetä", Karling listaa hyviä puolia.

"Vaikka rakennukset on rakennettu matalaenergiataloiksi, hurjan paljon riippuu käyttäjästä", Karling muistuttaa.

Huoneistokohtaiset mittaustiedot antavat tietoa omasta energiankulutuksesta. Joka asunnossa on säätökytkin sisäilman lämmitykseen.

Elämää helpottavalla tekniikalla on myös kääntöpuoli. Koneiden osat eivät kestä yhtä pitkään kuin talo.

"Kun asunnoista tulee paljon teknisempiä, tämä lisää myös huoltokustannuksia ja osien vaihtotarpeita", Karling pohtii.

Tilasuunnittelussa on haettu suuntaviivoja YIT:n rekisteriasiakkailleen teettämässä kyselyssä. Vastaajista yli puolet oli yli 50-vuotiaita. Ensimmäinen asunto on tehty vastaamaan nimenomaan heidän tarpeitaan eikä perheasunnoksi.

Ylellisyys näkyy hinnassa. Lauttasaaren asuntojen neliöhinnat liikkuvat 5 800-10 000 euron välillä. Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla uusien asuntojen keskineliöhinta on noin 3 600 euroa. Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 2,2 prosenttia tämän vuoden toisella neljänneksellä edelliseen neljännekseen verrattuna.

TKK:n asuntosuunnittelun professori Hannu Huttunen pitää rakennushanketta uuden elementin tuomisena Lauttasaareen.

"On laadukasta ja taitavaa arkkitehtuuria. Ainutlaatuisuus tulee nimenomaan sijoittumisesta meren päälle", Huttunen kommentoi.

Kohteista kolme taloa rakennetaan osittain veden päälle. Materiaalivalinnat ja arkkitehtuuri kuvastelevat omaa aikaansa.

"Jos arkkitehti pystyy viemään näin kunnianhimoisen hankkeen läpi laadusta tinkimättä, niin kyllä siitä 5 voi arvosanaksi antaa", Huttunen arvioi.

VTT:n erikoistutkija Pekka Tuomaala pitää talon suunnittelussa käytettyjä ajatuksia yleisesti hyvinä.

"Meriveden hyödyntäminen viilennysenergian luomisessa on positiivista", hän toteaa.

Tuomaala uskoo energiatehokuuden parantuvan myös siksi, ettei lämmitystä ja jäähdytystä voi pitää päällä yhtä aikaa. Asukkaiden mahdollisuus säätää itse asunnon lämpötila ja ilmanvaihto ovat myönteisiä seikkoja, kunhan käyttöliittymät ovat niin helppoja, että jokainen osaa niitä käyttää.